Les frais d'agence pour une location ?

Faire appel à une agence immobilière pour la location ou la gestion de votre bien est la solution idéale pour avoir l’esprit tranquille grâce à des professionnels compétents et expérimentés, dédiés à la valorisation et la pérennité de votre investissement immobilier.

Mais ce service à un coût qui incombe soit au locataire, soit au propriétaire, soit aux deux en fonction de la situation !

À combien s’élèvent les frais d’agence immobilière pour une location dans une zone non tendue ?

Depuis 2014, la loi Alur encadre les frais d’agence grâce à un plafond maximum définit en fonction de la zone géographique où se trouve le bien mis en location. A Rodez, zone considérée comme non tendue, le tarif maximum est de 8 € TTC par m² de surface habitable qui comprend recherche du locataire, sélection du locataire, publicité et promotion du bien ainsi que la rédaction du bail. Puis 3€ TTC par m2 pour l’état des lieux d’entrée et de sortie où que l’on se trouve en France.

Peut-on négocier les frais d’agence ?

Il est possible de négocier les frais d’agence, même si cela reste assez rare. Essayez d’en parler avec votre interlocuteur, mais ne le faites pas au dernier moment.

Sachez que ces honoraires permettent de rémunérer l’agence pour toute la mise en place de la location.  Les faire baisser au plus bas risquerait de démotiver le professionnel immobilier.

Il faut alors trouver un juste milieu dans votre négociation :

• Un taux raisonnable pour que vous vouliez faire appel à cette agence ;
• Un prix avantageux pour l’agent ou le mandataire immobilier : la motivation est essentielle pour que la location soit un succès.

Certains établissements accepteront plus facilement de réduire leur tarif si la concurrence sur le marché est rude.

Quand payer les frais d'agence immobilière ?

Les frais d’agence interviennent au moment de signature du bail entre le locataire et le propriétaire.

Alors n’hésitez plus à venir pousser la porte de notre agence Century 21 Foch Immobilier, 8 boulevard Gally 12000 Rodez !!

L’agence est aussi joignable par téléphone au 05 65 73 38 38

Ainsi que par mail foch.immobilier@century21france.fr

https://www.century21fochimmobilier1.com/agence/

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