Réparations et l’entretien courant du logement en étant locataire
Vous êtes locataire et vous avez des réparations à effectuer au sein de votre logement ?
Vous vous demandez qui entre vous et le propriétaire devez effectuer ces réparations ou remplacer les équipements au sein de votre logement le cas échéant.
En tant que locataire, vous êtes responsable de certaines réparations et de l’entretien courant du logement que vous occupez. Voici un aperçu des réparations et de l’entretien dont vous pourriez avoir la charge :
- Entretien courant et petites réparations
- Équipements de plomberie : Nettoyage des siphons et détartrage des robinets et des pommeaux de douche.
- Serrures et poignées de porte : Graissage, remplacement de petites pièces comme les clés et poignées usées.
- Électricité : Remplacement des ampoules, fusibles et interrupteurs s’ils sont défectueux.
- Électroménager fourni : Entretien régulier (par exemple, dégivrage du réfrigérateur), mais les grosses réparations restent à la charge du propriétaire.
- Menuiseries et vitrages : Remplacement des joints de fenêtres si nécessaire, huilage des charnières.
- Maintenance des équipements
- Chauffage et chaudière : En général, le locataire doit faire entretenir la chaudière et les équipements de chauffage au moins une fois par an, souvent par un professionnel. Cela peut aussi inclure le désembouage des radiateurs.
- VMC et ventilation : Nettoyage régulier des bouches d’aération et de l’extracteur pour assurer leur bon fonctionnement.
- Travaux d’amélioration et grosses réparations
Ces réparations importantes sont en général à la charge du propriétaire, surtout si elles sont causées par la vétusté, comme par exemple :
- Réparation ou remplacement d’une chaudière, d’un ballon d’eau chaude défectueux.
- Travaux de mise aux normes de l’électricité ou de la plomberie.
- Réparations structurelles (toiture, murs porteurs, etc.).
- Les parties extérieures
En tant que locataire, vous devez assurer l'entretien des éléments extérieurs suivants :
- le jardin privatif
- l'auvent, les terrasses, les marquises
- les gouttières
- Equipements
Tout équipement mentionné dans le contrat de location doit enfin être entretenu et réparé par le locataire. Il peut s'agir des éléments suivants :
- Réfrigérateur
- Machine à laver
- Sèche-linge
- Hottes aspirante
- Capteurs solaires
- Pompe à chaleur
- Antenne
- Meubles scellés
- Cheminées
- Glaces et miroirs
- Détecteur de fumée
Si en tant que locataire, vous avez encore des doutes sur les réparations qui sont à votre charge, vous pouvez contacter par mail votre gestionnaire locative.