Vente d'appartements 3 pièces à Rodez par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

Quelle est notre sélection d'appartements F3/T3 à vendre avec extérieur en hypercentre de Rodez par notre agence immobilière aveyronnaise CENTURY 21 Foch Immobilier ?

Toute l’année, votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier propose la vente de biens immobiliers variés, pour répondre aux besoins de célibataires, de familles et d'investisseurs. Parmi eux, des appartements de trois pièces, dans l’hypercentre, dont certains vendus en exclusivité. Visitez-les en priorité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 58,76 m² pour trois pièces, au prix de 99 000 euros. Refait à neuf, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de l’hypercentre, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Il comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres avec placard et une salle d'eau moderne avec WC.

► Un appartement de 56 m² pour trois pièces, au prix de 103 000 euros. Proche de l'avenue Victor Hugo et de la place des Ruthènes, cet appartement lumineux comprend : une entrée, un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un parking couvert complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 63,56 m² pour trois pièces, au prix de 141 900 euros. Cet appartement, situé au quatrième étage d’un immeuble du centre-ville, offre une très belle vue sur le viaduc de Bourran. Rénové, il comprend : une entrée, un séjour prolongé par une terrasse, une cuisine équipée moderne ouvrant également sur la terrasse, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un WC. Une cave et un box complètent le bien.

                                                                               (crédit photo : grego1402)

Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière ruthénoise CENTURY 21 Foch Immobilier ?

L'appartement T3/F3 représente un investissement immobilier polyvalent et attractif. Sa flexibilité d'usage en fait un format très recherché par les particuliers et son potentiel de rendement locatif intéressant en fait un format très recherché par les investisseurs. 

Du côté des particuliers, la présence de deux chambres permet une modularité d'aménagement qui permet de répondre aux besoins de profils très différents. Les jeunes actifs et couples sans enfant aménagent souvent la deuxième chambre en espace de télétravail ou en chambre d'amis, voire mixent les deux usages. Les familles avec un ou deux enfants apprécient la présence de deux chambres qui garantit à chacun son espace privatif. Quant aux seniors, ils aiment disposer d’une deuxième chambre pour accueillir des amis, la famille, voire une éventuelle auxiliaire de vie. Cette diversité de profils intéressés par le trois pièces, explique aussi l’attrait de ce format pour les investisseurs. Un attrait renforcé, aussi, par la possibilité de proposer l’appartement de trois pièces en colocation. Soulignons aussi le prix au mètre carré d'un T3/F3, généralement moins élevé que celui des studios et des appartements de deux pièces.

Si vous cherchez un appartement à Rodez, quel que soit le nombre de pièces, votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier vous présentera le marché de l’immobilier local, en vous détaillant les spécificités des quartiers et des immeubles qui expliquent les écarts de prix au mètre carré, pour des biens qui peuvent sembler comparables. Elle vous expliquera également comment se positionne Rodez, par rapport au marché de l’immobilier de la région Occitanie qui, en 2024, a vu le prix moyen du mètre carré augmenter de 2,3 % pour se négocier, en moyenne, autour de 3 000 euros. 

Rodez et ses nouveautés : explications de nos professionnels de l'immobilier au 8 boulevard Gally CENTURY 21 Foch Immobilier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier est installée à Rodez depuis 1996. Elle est l’une des 17 agences du groupe INTOO Habitat. Historiquement spécialisée en transactions (achat et vente), l’agence a développé un service location et gestion locative, en 2005, puis une activité syndic en 2010. L’agence a donc étoffé son équipe de talents aux compétences complémentaires, pour répondre à la diversité de demandes des clients. Cette présence dans la ville depuis presque 30 ans représente un formidable atout pour l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier, mais aussi pour les clients qui nous confient leur projet immobilier. Ainsi, votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier peut vous présenter le passé de la ville, son évolution et ses nouveautés, qui font de Rodez une ville plus verte et plus conviviale avec la rénovation de dix squares et aires de jeux, la construction d’un skate park et la création du square Saint-Felix dans le quartier éponyme. Autre nouveauté, au bénéfice des Ruthénois ou des Aveyronnais travaillant à Rodez, la mise en place d’une mutuelle communale. 

Si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Rodez ou dans le secteur, mettez toutes les chances de votre côté : faites appel aux professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier ! Leur expérience et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions, d’acheter un appartement ou une maison en toute sérénité, de trouver un logement en location, de mettre en gestion ou de proposer à la location un ou plusieurs biens immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Occitanie
• Population de Rodez : 24 207 habitants
• Propriétaires : 43,4 %

source : Insee 2021