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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 DRUELLE BALSAC - 12

Ref : 26595

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1308 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - DRUELLE BALSAC - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

- AMPIAC -

Proche de Rodez, située sur la commune de Druelle, venez découvrir cette belle maison de plain pied construite sur sous sol. Lumineuse et fonctionnelle vous retrouverez de plain pied une entrée, un grand séjour avec sa cheminée, une véranda, une cuisine moderne indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres avec placards de rangement, salle d'eau avec douche, WC indépendant et un garage attenant à la maison.
Concernant le sous sol, vous bénéficierez d'un deuxième garage ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier.
Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la nature et d'un terrain de 1500 m2.
Contactez nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • garage (25,8 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Sejour salon (31,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • atelier (18,2 m2)
    • Veranda (10,5 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 946 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/01/2025

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