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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,29 m2 RODEZ - 12

Ref : 26693

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1328 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.29 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rodez, entièrement refait à neuf. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre une chambre spacieuse de 10,41 m² et un balcon accessible depuis le séjour pour profiter de l'extérieur.

Profitez d'un mode de vie pratique avec des commerces tels que Carrefour Contact et Monoprix à quelques minutes à pied. Les écoles Ferdinand Foch et maternelle Paraire sont à seulement une minute à pied, rendant cet emplacement idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare de Paraire à 8 minutes à pied et un arrêt de bus sur l'Avenue de Toulouse. Les nombreux restaurants, boulangeries et parcs environnants ajoutent au charme de ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville dans un appartement moderne et confortable. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,3 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Chambre (10,4 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée

Équipements

Les plus

Aerée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 667 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/02/2025

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